• ÚVODNÍ STRANA
• KONTAKTY
• REDAKČNÍ TÝM
• TIŠTĚNÉ NOVINY
• INZERCE DO NOVIN
• UZÁVĚRKY
• KNIHY

PŘIHLÁSIT SE

Klobuky zatím nemají volný prostor pro rozvoj bytové výstavby

Tady na východě Klobuk je krásné místo, určené územním plánem pro výstavbu. Klobuky jej ale použít nemůžou. Foto Sláva Pilík

Rozvoj vlastního území je pro každou obec jednoznačně velkou prioritou. Vytyčení nejvhodnějších míst pro bytovou výstavbu, výstavbu rodinných domů a nabídka takovýchto možností vlastním obyvatelům je velkou devizou každého zastupitelstva obce, jelikož znamená zabezpečení budoucnosti na dlouhá léta. Jinak tomu není ani v Klobukách, i když právě v této obci mají v současné době poněkud zamotanou hlavu, pro jakou z alternativ se rozhodnout.

„My jsme s územním plánem dost otáleli, protože nám dlouhá léta stačila urbanistická studie, kterou jsme před územním plánem měli. Podle ní jsme ,jeli‘ i proto, že jsme nechtěli dávat velké peníze na nový územní plán. Pro obec naší velikosti totiž takový dokument stojí kolem 800 tisíc korun,“ říká starosta Klobuk Vladimír Procházka.

V současné době v Klobukách již mají nový územní plán schválený, ale problémům se nevyhnuli. Téměř současně s odsouhlasením dokumentu se totiž přihlásili s připomínkami majitelé velkých pozemků směrem k Hořešovičkám, s tím, že by rádi svá pole poskytli pro bytovou výstavbu. Není to nic divného, v případě, kdy by se z polí staly stavební parcely, hodnota pozemků by se zvýšila i padesátkrát. V této oblasti na západě Klobuk má pozemky i obec. Jde o necelých pět hektarů, jejichž prodej na parcely by přinesl do rozpočtu obce milióny.

„Podařilo se nám vydat územní plán v plném rozsahu se všemi náležitostmi v březnu 2008, schválili jsme ho a vydali jako závazný dokument, podle kterého se musí jet. Majitelé předmětných pozemků ale požádali o změnu,“ potvrzuje starosta Procházka. Slánský odbor životního prostředí, ale změnu orné půdy v tak velkém rozsahu (cca 10 ha) na stavební parcely nedoporučil a pro majitele pozemků to jistě není příjemná záležitost. Ovšem ani obec nemá v rozhodnutí, kde v Klobukách přednostně zařídit parcely pro výstavbu, jasno. Stávající územní plán má sice „vyhlédnuté“ a označené místo pro výstavbu asi třiceti rodinných domů mezi starým cukrovarem a místní částí Kobylníky, ale tuto možnost zatím nemohou potencionální stavebníci využít. Místo je sice i podle starosty Procházky vhodnější k zástavbě, protože tam není tak vysoce kvalitní půda, jako je to směrem na Hořešovičky, ale existuje problém. Stát veškerou činnost na nich blokuje kvůli zákonu o církevních restitucích. Právě tyto pozemky by totiž stát v případě schválení zákona církvi vracel, ale protože zákon ještě neexistuje, existuje jen patová situace pro tuto lokalitu. A tak se v současné době v Klobukách přesně neví, co dál. „U Kobylníků je ten prostor menší, ale myslím, že dostačující pro potřebný rozvoj obce, ovšem to schvalování zákona o církevních restitucích se stále protahuje. Nám by bylo jedno, kdo by to vlastnil, ale hlavně aby to už bylo co nejdříve,“ hořekuje Vladimír Procházka a nezastírá, že místo je to dobré, protože výstavbou by se Klobuky téměř propojily s Kobylníky. Ptal jsem se tedy, co do doby rozhodnutí mohou dělat. „Zatím můžeme zastavět určité malé plochy, jako je například ta mezi Klobuky a Kokovicemi, za Kernerovým mlýnem, kde by ale mohly být maximálně čtyři domy. Podobné místo je mezi obcí Klobuky a Čeradicemi, vpravo při silnici, a pak už jen malé „plácky“ uvnitř obcí,“ říká starosta. Problém s masivnější výstavbou nabývá na síle také proto, že Klobuky nemají připravenou kanalizační a vodovodní síť, jejíž zbudování stojí desítky miliónů korun. „Máme už hotový projekt pro územní rozhodnutí a budeme žádat o dotace. Pokud to dobře dopadne, mohli bychom kanalizaci a vodovod ukončit v Klobukách a Kobylníkách v roce 2010. Ta akce by měla stát asi 50 miliónů a bez státních dotací bychom to nezvládli,“ osvětluje situaci Vladimír Procházka. Sám na druhé straně přiznává, že je to trochu i chyba obce, protože žádost o dotaci na tuto akci už mohla být na příslušném ministerstvu podobně, jako tomu už je v případě vodovodu, který se má stavět v Kokovicích.

Jak ale vybřednout z problému, kde domy po vybudování kanalizace a vodovodu vlastně stavět. Jak by si to starosta Vladimír Procházka nejlépe představoval?

„Ono je jedno, kdo by to území mezi cukrovarem a Kobylníky vlastnil, hlavně ať už to je rozhodnuté.

Ideální by bylo, kdyby byl ještě letos ten restituční zákon přijatý, tím by se mohla rozjet výstavba právě tam. Současně s tím bychom mohli dostat dotaci na kanalizaci a vodovod, a ty pozemky bychom mohli zasíťovat. Během tří let by bylo vše hotové. Pokud by i dál trval stavební boom, jako je tomu dosud, pak bychom začali žádat o další změnu územního plánu, což by mohla být právě pole směrem k Hořešovičkám, o kterých nyní zatím říkají, že to tam není možné,“ přeje si starosta Procházka.

V současné době ale Klobuky skutečně nemají připravený větší prostor pro masivnější bytovou výstavbu. Tam, kde by to šlo, to slánský odbor životního prostředí a podle starosty Procházky ani kraj nedoporučují, naopak tam, kde už to je povoleno územním plánem, existuje blokace státu, který ještě neschválil tak potřebný zákon. A tak zatím v Klobukách tak velkou výstavbu, jako je v mnohých jiných obcích na Slánsku i v jiných regionech, zatím prostě nemůžete vidět.

Sláva Pilík
09. 09. 2008, 19:29

Hodnocení článku:

Komentáře:

Pokud chcete vkládat komentáře, musíte se přihlásit.