• ÚVODNÍ STRANA
• KONTAKTY
• REDAKČNÍ TÝM
• TIŠTĚNÉ NOVINY
• INZERCE DO NOVIN
• UZÁVĚRKY
• KNIHY

PŘIHLÁSIT SE

Zajistí slunce budoucnost podlešínských kasáren?

V bývalých kasárnách v Podlešíně možná ustoupí budovy solárním panelům. Foto Sláva Pilík

Vojenský areál Slaný-Drnov, jinak zvaný také „podlešínská kasárna“, je velkým oříškem pro čtyři obce slánského regionu (Slaný, Zvoleněves, Žižice a Knovíz), které, aby tento majetek zůstal obcím, vytvořily před lety účelové sdružení pod názvem Terra Prosperita (TP). Od doby předání rozsáhlého majetku mnoha bývalých vojenských objektů a pozemků, to vše na rozloze asi 22 hektarů, provází pokusy o využití této lokality potíže. Již vloni musely obce sáhnout do svých rozpočtů, protože bylo třeba uhradit daň z nemovitostí a příjmy na to nestačily, na začátku tohoto roku vznikl další finanční propad, takže si Terra Prosperita musela půjčit od jednoho z členů - obce Žižice - dokonce čtvrt miliónu. V dalších měsících čeká znovu placení daně z nemovitosti a navíc se ví, že areálem visí Damoklův meč v podobě vysokého závazku ke strategickému partneru, který byl ve své domluvené investici v kasárnách neúspěšný.

Situace tedy nikterak lichotivá, peníze se na úhradu nutných nákladů shánějí velmi svízelně, ale možná se rýsuje přece jen řešení. O současné tíživé situaci i nadějné budoucnosti jsme hovořili s předsedou TP, jinak místostarostou Slaného Jaroslavem Hložkem.

Proč si Terra Prosperita půjčila peníze od obce Žižice, to nemá z majetku bývalých kasáren žádné příjmy?

Příjem, který v poslední době je z využívání tohoto prostoru, nestačí. Potřebovali jsme finanční problémy s náklady, které jsou převážně za ostrahu a elektřinu, nějak řešit. Nabízela se bankovní půjčka či kolegiální výpomoc. Žižice vyšly vstříc a já se domnívám, že v dubnu bude půjčka této obci vrácena.

Po ukončení spolupráce s původním generálním partnerem zůstaly nevyřešené dluhy, o kterých jste v lednovém článku našich novin nechtěl z taktických důvodů mluvit. Kolik tedy musí Terra Prosperita bývalému partneru zaplatit?

Ano, po ukončení naší spolupráce s firmou White Lion si tato nárokovala zaplatit proinvestované prostředky. Podle jejího účetnictví proinvestovala a zaplatila náklady v areálu v částce přes třicet miliónů korun. Po obtížných jednáních a kontrolách, kdy jsme posuzovali položku po položce, jsme se dohodli na úhradě třetiny původních nároků. Jde o prokazatelné náklady jak na stavební práce, tak například za elektřinu, vodu či ostrahu objektu. Je to asi 11,5 miliónu korun, které budeme postupně této firmě splácet.

Jak to chcete udělat, když dosud nemáte žádné větší příjmy z areálu?.

Podařilo se nám získat nového investora, který má zájem o využití tohoto areálu. Valná hromada vybírala na začátku března dokonce ze šesti zájemců, z nichž většina chtěla areál využít pro vybudování solární elektrárny. Dva zájemci nesplnili podmínky, takže jsme nakonec vybírali ze čtyř. V nejbližších dnech by se měla podepsat smlouva o pronájmu mezi TP a firmou Sunworks, jež má sídlo v Německu.

Mohl byste tento projekt našim čtenářům více přiblížit?

Jde o jednoho z největších výrobců fotovoltaických článků (slunečních kolektorů) a jsme dohodnuti, že v první etapě si dlouhodobě pronajmou plochu asi 13 tisíc m² v prostoru současných garáží, před kterými je velká betonová plocha. Na střeše stávajících objektů a na zmíněné betonové ploše by vybudovali první část solární fotovoltaické elektrárny. Pronájem by měli na dobu 20 let s tím, že si osm let dopředu předplatí. Tyto peníze bychom měli již mít velmi rychle, takže budeme moci umořit větší část našich dluhů. Samozřejmě včetně vrácení půjčky obci Žižice. Navíc je dohodnuto, že částka za osmiletý pronájem je nevratná v případě, že by svůj záměr nerealizovali.

Mluvil jste o první etapě spolupráce s uvedenou firmou. Získá Sdružení obcí Terra Prosperita také nějaký podíl na zisku z vyrobené elektrické energie?

Ano, pronájem zmíněné plochy je první etapou. Ve druhé etapě, která je ale podmíněna vyřešením určitých technických otázek s připojením v budoucnu mnohem vyššího výkonu solární elektrárny do sítě, jsme dohodnuti na využití většiny areálu pro tuto fotovoltaickou elektrárnu. Zatím jsou v jednání tři možnosti. První by znamenala prodej této části areálu této firmě pro účely solární elektrárny, druhá je kombinace koupě určité části přímo a druhou část by firma skládala postupně formou nájemného a poté by vše skončilo převodem majetku do jejich vlastnictví. Třetí variantou je klasická nájemní smlouva s měsíčními platbami s tím, že bychom umožnili provést demoliční práce těch budov, které jsou pro jejich potřeby nevyužitelné. Co se týče podílu z vyrobené elektrické energie o tom smlouva nehovoří. Příjem z pronájmu tak velké plochy je pro naše sdružení i tak velmi zajímavý.

Proč jste přijali právě nabídku na vybudování solární elektrárny?

Preferovali jsme tento projekt ze dvou důvodů. Prvním byl fakt, že to bude nejmenší ekologické zatížení pro obec Podlešín. Vždy jsme totiž tvrdili, že v našich plánech jak naložit s tímto majetkem budeme brát ohled na to, abychom Podlešínu, na jehož katastru je převážná část areálu, nezpůsobili horší podmínky k životu.

To se snažíme dodržet. Budou tam sice fáze, kdy se budou provádět demolice, výstavba, což přináší hluk, prach a podobně. Na druhé straně to bude znamenat na dlouhou dobu určitou stabilizaci území, budou tam i pracovní příležitosti a podíl na daních, které budou odvedeny ze zisku na výrobě této energie právě pro obec Podlešín, nebude také malý.

Mluvíte o prodeji, ovšem to příliš neodpovídá tomu, co jste říkali původně, když jste areál chtěli pro sdružení získat. Argumentovali jste také tím, že nechcete, aby se tak významný majetek někdy prodal a aby tu tím obce z okolí ztratily vliv. Proč ta změna?

Když jednáte s investorem, který do toho majetku chce investovat desítky miliónů korun, nevěří ani dlouhodobé nájemní smlouvě, že by mu dostatečně ochránila jeho zájmy. Samozřejmě že tato otázka padla i při našem jednání v Podlešíně, ale jsou určité možnosti, kdy lze mít vliv i v případě prodeje. Charakter využití území je také součástí územního plánu, jeho změny schvaluje zastupitelstvo Podlešína a zpracovává náš stavební odbor. Už v této fázi bychom tak měli šanci zablokovat aktivity, které by se nám nelíbily. I stavební zákon řeší, co tam přesně může být a jsou i další prostředky, které bychom mohli využít. I když je pravda, že neexistuje žádná právní forma, která by to mohla pojistit zcela.

Víte o jak velkou výrobu energie v konečné fázi v podlešínském areálu Terry Prosperity půjde?

Když mluvíme o tomto projektu, jedná se o elektrárnu o výkonu 15 - 18 MW ročně.

Jak říká předseda Sdružení obcí Terra Prosperita Jaroslav Hložek, nejsou peníze z první fáze pronájmu malé části areálu příliš veliké, ale poslouží k poplacení dluhů a zajištění provozu. Tím by měla být stávající nepříjemná situace s narůstajícími náklady a dluhem vůči bývalému partneru odvrácena. Firma Sunworks si tím koupila exkluzivitu do konce tohoto roku, aby měla možnost dále vyjednávat a vyřešit technické problémy, zvláště pak připojení k energetické síti. „Pokud by se jí to nepodařilo a bylo jisté, že se tu elektrárna o tak obrovském výkonu udělat nedá, budeme se bavit dál, jak jinak objekt využít, s tím, že máme vyřešeno asi 1,3 ha území a máme z toho peníze. Také proto jsme zatím trvali na formě pronájmu,“ říká Jaroslav Hložek.

Sláva Pilík
12. 04. 2009, 16:23

Hodnocení článku:

Komentáře:

Pokud chcete vkládat komentáře, musíte se přihlásit.