• ÚVODNÍ STRANA
• KONTAKTY
• REDAKČNÍ TÝM
• TIŠTĚNÉ NOVINY
• INZERCE DO NOVIN
• UZÁVĚRKY
• KNIHY

PŘIHLÁSIT SE

Ve Slaném byla zahájena třetí etapa prodeje bytů v Ouvalově ulici

Jedna z krásných podkrovních prostor. Fotoarchiv Reality Minor

Realitní kancelář Minor ve Slaném zahájila třetí etapu prodeje bytů v Ouvalově ulici ve Slaném. Makléřku této realitní kanceláře, paní Editu Kaiserovou, ale i jednatele firmy Zdeňka Čablu, jsem požádal jak o další informace k tomuto projektu, tak i o určitý nástin toho, jak se realitní trh dnes vůbec vyvíjí, a to nejen ve Slaném.

Před dvěma lety byly ve Slaném otevřeny nové prostory Realitní kanceláře Minor v Soukenické ulici ve Slaném. Do jaké míry se naplnily Vaše představy o práci v této realitní kanceláři, o filosofii této kanceláře?

Byly to dva roky naplněné prací, která nás opravdu baví, a věřím, že je to znát J. Dva roky, kdy jsme se snažili o znovuzavedení značky Reality MINOR na slánský trh. A myslím, že se nám to podařilo. Jsme rádi, že se k nám klienti vrací a že pomáháme budovat dobré povědomí o kvalitních realitních službách ve Slaném.

Jaká je v současné době situace na slánském realitním trhu a jak se do ní promítá pandemie koronaviru?

Poptávka po nemovitostech je stále vysoká. Hodně klientů poptává nemovitosti pro vlastní bydlení, ale řada klientů by ráda koupila byt jako investici. Nedostatek bytů ve Slaném je, bohužel, stále znát. Dle mé osobní zkušenosti se pandemie koronaviru žádným výrazným způsobem neprojevila. Žádné zpomalení prodeje nemovitostí či výrazný pokles cen od jara tohoto roku určitě neproběhl.

Jak se podle Vás bude dále vyvíjet realitní trh? Budou mít klienti z čeho vybírat a jak to vidíte s cenami nemovitostí?

Upřímně toto je otázka, na kterou opravdu málokdo zná v současné chvíli odpověď. Hodně věcí záleží na hospodářském vývoji v zemi a nevím, zda opravdu někdo může zodpovědně říct, co nás v nejbližší době čeká vzhledem k epidemiologickému vývoji, který sledujeme během posledních několika dní. Z druhé strany několik základních důvodů pro prodej či koupi nemovitosti, kterými jsou sňatek, rozvod, úmrtí či narození, se dějí bez ohledu na krizi či právě probíhající prosperitu.

O jaké typy nemovitostí mají Vaši klienti nyní největší zájem a můžete je těmto klientům i nabídnout?

Nejvíce jsou aktuálně žádané byty přímo ve Slaném. Ať už se jedná o byty větších podlahových ploch o minimálním dispozičním uspořádání 3+1 či byty menší 1+kk či 2+ kk. Žádné z těchto bytů se nám v nabídce dlouho neohřejí. Během jarních měsíců jsme zaznamenali větší zájem o zahrádky či chaty, než tomu bylo v předchozích letech. Ale jak jsem již zmínila, poptávka je velká téměř po všech typech nemovitostí.

Když někdo vysloví název vaší realitní kanceláře, tak si lidé okolo Reality MINOR okamžitě spojují s nabídkou bytů v krásně zrekonstruovaných bytových domech v Ouvalově ulici ve Slaném. V jaké fázi či etapě je tento projekt, a kolik volných bytů je stále k dispozici?

Právě v těchto dnech zahajujeme prodej třetí etapy tohoto Projektu U PARKU. V rámci této třetí etapy nabízíme 3 byty o dispozičním uspořádání 3 + 1 a 4 + kk a čtyři mezonetové byty 1+ kk. První prohlídky jsou již plánované a věřím, že brzo dojde k prvním rezervacím. Všechny vaše čtenáře zveme, aby se přišli na tyto nové byty podívat. Bližší informace o projektu naleznou na www.projektuparku.cz.

Několik otázek jsem položil také jednateli firmy Zdeňku Čablovi:

Vaše přední makléřka mi prozradila, že jste zahájili třetí etapu prodeje bytů v Ouvalově ulici. Tento projekt, od samotné rekonstrukce bytových domů a bytů, kterou realizuje Vám blízká firma, až po prodej bytů v těchto domech, je jednou z největších akcí svého druhu, a to nejen na Slánsku. Naplnila se při hodnocení toho, jak se tento projekt doposud vyvíjel a jak se vyvíjí nyní, a čím vším bylo nutno projít, Vaše očekávání?

Ano, naše očekávání byla téměř beze zbytku naplněna. I přesto, že kvůli požáru před dvěma roky, kdy bylo zcela zničeno 10 bytů pár dní před kolaudací, došlo k ročnímu zpoždění, takže realizace celého projektu byla posunuta na rok 2021. Nicméně 2. fáze projektu, která proběhla letos v období květen-červen, byla velmi úspěšná, podařilo se během šesti týdnů úspěšně prodat všech deset bytů. Část zájemců jsme museli přesunout do fáze č. 3, a v těchto dnech začal prodej dalších deseti bytů. Kolaudace posledních 10 bytů, fáze č. 4, proběhne v únoru 2021.

Uvažujete o nějakém dalším, podobném projektu a nejste náhodou na začátku jeho realizace?

Ano, začala příprava projektové dokumentace na další výstavbu nových bytů v ulici Brožovského, kde vznikne 20 až 70 nových, z větší části malometrážních bytů. Probíhá jednání s majitelem sousedního pozemku a od toho se bude vše odvíjet.

Před nějakým časem jste přemýšleli o koupi jednoho z nejznámějších domů ve Slaném, nechvalně známé ubytovny Mexiko, ale zastupitelé Slaného prodej objektu tenkrát neschválili. Jak dnes pohlížíte na způsob, jakým chce město tento objekt rekonstruovat?

Před dvěma roky nám rada města odsouhlasila prodej Mexika za, pro nás, velmi tvrdých podmínek. Mělo dojít k totální rekonstrukci, kdy jsme se pod velkými sankcemi zavázali, že jednak bude celá rekonstrukce hotova do tří let a zároveň všem stávajícím nájemníkům garantujeme bydlení v nově zrekonstruovaných bytech za sociální nájemné. K tomuto kroku nás vedla touha něco pro své město udělat. Nicméně zastupitelstvo prodej neschválilo, takže teď se zájmem sleduji, že dojde k revitalizaci Mexika na náklady města za pomoci státních dotací. Město mohlo mít z prodeje přes 8 milionů korun, bez starostí s rekonstrukcí objektu a provozováním tohoto sociálního bydlení a zároveň mohlo ušetřit mnoho milionů, které teď musí do rekonstrukce investovat. A hlavně, město ztratilo minimálně 3 roky, takže stávající nájemci mohli bydlet v důstojnějších podmínkách, než v kterých žijí v současné době. 

Dodnes mi není jasné, jaké důvody vedly zastupitelstvo k zamítnutí našeho návrhu. Byla to závist?

Libor Pošta
02. 10. 2020, 18:20

Komentáře:

Pokud chcete vkládat komentáře, musíte se přihlásit.